广州商业西核火了 聚龙湾太古里八成品牌首店激活城西消费

傍晚的珠江边，大冲口涌水面泛着金光，百年古榕下坐满端着咖啡的年轻人。这里是广州荔湾白鹅潭商务区核心——全国首个滨水太古里、粤港澳大湾区首座太古里项目：广州聚龙湾太古里。一期自2025年12月底逐步开放以来，这个由珠实集团与太古地产合资运营的项目正成为广州城西的流量新地标。

从“有岸线无消费”到连片更新

聚龙湾片区留存冲口仓、协同和机器厂等30余处工业遗存和上百棵原生百年古榕，改造前长期陷入“有资源无价值、有岸线无消费”的困局。广州将项目列为全市首个全周期成片连片更新示范，由国企作为唯一实施主体，通过土地划转、村集体合作、居民物业置换等方式整合碎片化权属，拆除割裂围墙、打通封闭地块，连片规划开放式低密度商业街区。

水岸不设围墙，古榕全部保留

项目以水系为空间主轴，1.3公里珠江碧道全线对外开放，水岸不设商业围墙；规划无条件避让片区上百棵百年古榕，围绕古榕打造开放式休憩广场与户外轻餐饮外摆区；工业厂房采用“外壳保留、内部更新”模式，改造为零售展览空间与艺术空间。截至目前，项目一期已入驻80余家品牌，约四成为华南或广州首店，构建起“国际潮流+本土原创+老字号非遗”三维业态矩阵。

头部首店排队，夜间客流攀升

改造前片区日均客流不足千人、零散物业年均营收不足千万元；如今滨江碧道、古榕广场等免费公共空间日均吸引近万市民，头部首店开业即出现排队消费，夜间经济与首发经济形成新增量。按照规划，未来五年项目约18万平方米滨水商业街区将全面开业，常态化举办龙舟文化节、艺术展览等活动，与天河太古汇形成东西双核商业格局，有力支撑广州国际消费中心城市建设。

（综合来源：羊城晚报）