广州国际金融城起步区18.4万平方米商业启动招商 地下空间占近八成

10月29日下午，广州国际金融城起步区商业招商启动会在金融城内举办。此次招商总体量达18.4万平方米，其中地上商业空间3.8万平方米，地下商业空间14.6万平方米，一座TOD滨水立体活力秀场即将形成。

近八成体量藏于地下

从体量结构看，本次招商的地下商业空间占比接近八成，是这一轮招商最突出的特征。大体量地下商业通常与轨道交通站点、地下停车、市政通道一体规划，通过立体步行系统把地铁客流直接引入商圈，同时为地面争取更多滨江公共空间与绿化开敞面，是高密度城市核心区常见的开发思路。

金融城的商业拼图

广州国际金融城位于珠江北岸、天河区东部，与琶洲隔江相望，是广州重点打造的金融功能平台之一。随着起步区楼宇陆续建成交付，区域办公人群不断集聚，对餐饮、零售、休闲等配套商业的需求随之上升。此番启动大规模招商，意味着金融城从"盖楼"阶段逐步转入"聚人气"阶段。

TOD滨水立体商业的另一层意义在于消费场景的延展：地上商业衔接滨江岸线与城市街面，地下商业承接轨道客流，两者通过垂直交通互相导流，可形成全天候、多层次的消费动线。对于以金融机构为主导租户的片区而言，完善的商业配套也是提升区域吸引力、留住企业和人才的重要筹码。

此次招商启动后，金融城起步区商业的业态落位、品牌引入进度值得关注。若招商顺利，珠江北岸这一滨水商业新板块有望在未来一两年内逐步亮相，与周边商圈形成错位互补。从更长周期看，商业配套的成色，也将直接影响金融城在湾区金融版图中的竞争力。

（综合来源：羊城晚报）